असम का बीघा और पूर्वोत्तर भारत की अन्य भूमि इकाइयाँ

असम का बीघा 14,400 वर्ग फुट है — पश्चिम बंगाल जैसा ही — लेकिन असम इसे 2,880 वर्ग फुट के 5 कट्ठों में बाँटता है, जबकि पश्चिम बंगाल 720 वर्ग फुट के 20 कट्ठों में। बीघा दोनों राज्यों के बीच सफ़र करता है; कट्ठा नहीं।

असम इस बात का अच्छा उदाहरण है कि सिर्फ़ मुख्य इकाई बदल लेना काफ़ी क्यों नहीं। जो कोई असम की लिस्टिंग की तुलना पश्चिम बंगाल की लिस्टिंग से करेगा उसे बीघा पूरी तरह मेल खाता मिलेगा और वह मान लेगा कि दोनों बाज़ार एक ही प्रणाली पर चलते हैं। ऐसा नहीं है, और जो इकाई अलग है वही आमतौर पर क़ीमत बताने में इस्तेमाल होती है।

असम की इकाइयाँ

क्रम भीतर से एकरूप है: एक कट्ठे में 20 लेचा, एक बीघा में 5 कट्ठा। एक बीघा 1,600 वर्ग गज है, यानी एक एकड़ में ठीक 3.025 बीघा — वही साफ़ अंश जो पश्चिम बंगाल में है, क्योंकि बीघा भी वही है।

कट्ठे का जाल

यह इसलिए अहम है कि तीनों राज्यों में व्यावहारिक इकाई कट्ठा ही है। आवासीय भूखंड, छोटी कृषि ज़मीनें और प्रति-इकाई क़ीमत आमतौर पर बीघा के बजाय कट्ठे में बताई जाती हैं, इसलिए जो इकाई सबसे ज़्यादा बदलती है वही मोल-भाव में सबसे ज़्यादा दिखती है।

बिहार एक और पेच जोड़ता है: वहाँ कट्ठा ज़िले दर ज़िले भी बदलता है — पटना के पास लगभग 1,361 वर्ग फुट, मुज़फ़्फ़रपुर में लगभग 1,901 और पश्चिमी चंपारण में लगभग 3,267। पश्चिम बंगाल गाइड पूर्वी कट्ठा परिवार को दूसरी तरफ़ से देखती है।

असम से आगे

पूर्वोत्तर में बीघा हर जगह एक जैसा नहीं चलता। असम, जहाँ क्षेत्र की सबसे बड़ी बसी हुई कृषि भूमि है, इसे लगातार इस्तेमाल करता है। पहाड़ी राज्यों में तस्वीर अलग है, और इसकी वजह संयोग नहीं बल्कि संरचना है।

• त्रिपुरा में बीघा और कट्ठा चलते हैं, और साझा इतिहास तथा सीमा को देखते हुए आमतौर पर बंगाल वाला पैटर्न ही अपनाया जाता है।
• मेघालय, नागालैंड, मिज़ोरम और अरुणाचल प्रदेश के बड़े हिस्से में सामुदायिक और कुल-आधारित भू-स्वामित्व है, जहाँ ज़मीन को पारंपरिक इकाइयों में नापे गए क्षेत्रफल के बजाय सीमा और प्रथागत अधिकार से बताया जाता है।
• मणिपुर के घाटी ज़िलों में संगम और लौराक जैसी स्थानीय इकाइयाँ चलती हैं, जो बीघा परिवार से अलग हैं।
• पहाड़ी राज्यों में जहाँ औपचारिक आँकड़ा चाहिए, वह आमतौर पर किसी पारंपरिक इकाई से बदलने के बजाय सीधे हेक्टेयर या एकड़ में दिया जाता है।

यह जानना इसलिए ज़रूरी है कि किसी पूर्वोत्तर पहाड़ी राज्य में बीघा का आँकड़ा न मिलना डेटा की कमी नहीं है — यह ज़मीन रखने और बताने के एक बिलकुल अलग तरीक़े को दर्शाता है।

असम के रूपांतरण

असम एकड़ से बीघा कैलकुलेटर के राज्य ड्रॉपडाउन में है, जो हर परिणाम बीघा के साथ-साथ वर्ग फुट में भी दिखाता है — कट्ठे में बताए किसी भाव को परखने का सबसे तेज़ तरीक़ा।

व्यावहारिक जाँच

1. अगर क़ीमत प्रति कट्ठा बताई गई है, तो किसी से भी तुलना करने से पहले राज्य पक्का करें। यहाँ चार गुना की ग़लती मुफ़्त में उपलब्ध है।
2. राज्य की सीमा के आर-पार लिस्टिंग की तुलना से पहले सब कुछ वर्ग फुट में बदलें। बीघा मेल खा जाता है; कट्ठा नहीं।
3. असम की कृषि भूमि के लिए देखें कि क्षेत्रफल चिट्ठा या जमाबंदी में क्या दर्ज है और वही इस्तेमाल करें।
4. पहाड़ी राज्यों में क्षेत्रफल हेक्टेयर या एकड़ में मिलेगा, और वहाँ किसी भी बीघा रूपांतरण को अनौपचारिक ही मानें।

यह राज्य तुलना तालिका असम को पश्चिम बंगाल के साथ रखती है ताकि साझा बीघा और अलग कट्ठा एक साथ दिखें। इस तरह के अंतर के पीछे के सामान्य सिद्धांत के लिए बीघा का आकार राज्य दर राज्य क्यों बदलता है देखें।