पंजाब और हरियाणा में ज़मीन कनाल और मरला में ली-दी जाती है, बीघा में नहीं। एक एकड़ ठीक 8 कनाल या 160 मरला है। जहाँ बीघा बताया जाता है वह आमतौर पर 4 कनाल — 21,780 वर्ग फुट, एक एकड़ में दो — होता है, लेकिन स्रोतों में मतभेद है, इसलिए कनाल और मरला ही अपनाएँ।
पंजाब और हरियाणा वे दो राज्य हैं जहाँ इस साइट की आम सलाह उलट जाती है। हर जगह निर्देश यह है कि अपना स्थानीय बीघा पक्का करें। यहाँ निर्देश यह है कि बीघा को बिलकुल छोड़ दें, क्योंकि इस क्षेत्र के पास उसके बग़ल में कहीं बेहतर परिभाषित इकाई मौजूद है।
कनाल और मरला प्रणाली
कनाल-मरला का क्रम ठीक-ठीक और भीतर से एकरूप है। हर सीढ़ी एकड़ में साफ़ बँटती है, और यही वजह है कि दोनों राज्यों के राजस्व रिकॉर्ड, बिक्री दस्तावेज़ और प्रॉपर्टी लिस्टिंग बाक़ी सब पर इसे तरजीह देते हैं।
| इकाई | वर्ग फुट | वर्ग गज | प्रति एकड़ |
|---|---|---|---|
| 1 सरसाही | 30.25 | 3.36 | 1,440 |
| 1 मरला | 272.25 | 30.25 | 160 |
| 1 कनाल | 5,445 | 605 | 8 |
| 1 एकड़ | 43,560 | 4,840 | 1 |
| 1 किल्ला | 43,560 | 4,840 | 1 (एकड़ का दूसरा नाम) |
- 9 सरसाही = 1 मरला
- 20 मरला = 1 कनाल
- 8 कनाल = 1 एकड़
- 1 किल्ला = 1 एकड़ — ग्रामीण पंजाब और हरियाणा में दोनों शब्द एक ही अर्थ में चलते हैं
ध्यान दें कि ये सब ठीक-ठीक हैं। पूरे क्रम में कहीं कोई अनुमान नहीं है, और तय करने लायक़ कोई क्षेत्रीय भिन्नता भी नहीं। किसी और राज्य के बीघा से यह स्थिति साफ़ तौर पर अलग है।
यहाँ बीघा भरोसेमंद क्यों नहीं है
पंजाब और हरियाणा में बीघा दिखता तो है, और यहीं स्रोत आपस में बँट जाते हैं। दो आँकड़े चलते हैं:
| आँकड़ा | वर्ग फुट | प्रति एकड़ | आधार |
|---|---|---|---|
| 4-कनाल बीघा | 21,780 | 2 | 2,420 वर्ग गज; हम इसे मुख्य मानते हैं |
| स्थानीय छोटा बीघा | 9,072 | 4.8 | 1,008 वर्ग गज; कई ज़िलों में प्रचलित |
स्रोतों में 2.4 गुना का अंतर
हमारे शामिल किए किसी भी राज्य में स्रोतों का यह सबसे बड़ा मतभेद है। यह गोल करने का फ़र्क़ नहीं — ये दो सचमुच अलग परंपराएँ हैं, और कितना भी मिलान करें, यह तय नहीं होता कि कोई विक्रेता किसकी बात कर रहा है।इस अनिश्चितता को देखते हुए, पंजाब या हरियाणा का सौदा बीघा में तय करने से ऐसा कुछ हासिल नहीं होता जो कनाल में तय करने से बेहतर और बिना भ्रम के न हो जाता। अगर कोई बीघा पर अड़ा हो, तो पूछें कि एक बीघा में कितने कनाल होते हैं।
हरियाणा में बिस्वा
हरियाणा के राजस्व रिकॉर्ड में बिस्वा भी चलता है, आमतौर पर बीघा का बीसवाँ हिस्सा। चूँकि बीघा ख़ुद विवादित है, बिस्वा वही अनिश्चितता विरासत में ले लेता है। 4-कनाल बीघा से निकला बिस्वा 1,089 वर्ग फुट है; छोटे बीघा से निकला लगभग 454।
पैटर्न एक जैसा है: किसी विवादित मूल इकाई से परिभाषित उप-इकाइयाँ भी विवादित होती हैं। एकड़ से परिभाषित उप-इकाइयाँ — मरला, कनाल — नहीं।
काम आने वाले रूपांतरण
| एकड़ | कनाल | मरला | वर्ग फुट |
|---|---|---|---|
| 0.125 | 1 | 20 | 5,445 |
| 0.5 | 4 | 80 | 21,780 |
| 1 | 8 | 160 | 43,560 |
| 2.5 | 20 | 400 | 108,900 |
| 5 | 40 | 800 | 217,800 |
आवासीय भूखंडों के लिए एक काम का नियम: 10-मरला भूखंड 2,722.5 वर्ग फुट का होता है, और 1-कनाल भूखंड 5,445 वर्ग फुट का। चंडीगढ़, लुधियाना, पंचकूला और गुरुग्राम की शहरी लिस्टिंग में यही दो आकार सबसे ज़्यादा दिखते हैं।
हिमाचल प्रदेश पर एक टिप्पणी
हिमाचल प्रदेश इसी माप परिवार में है लेकिन उसने बीघा का सवाल अलग तरीक़े से सुलझाया। उसका बीघा 968 वर्ग गज यानी 8,712 वर्ग फुट है, जो एक एकड़ में ठीक पाँच बनता है — भारत का सबसे साफ़ बीघा अनुपात। राज्य तुलना तालिका में हिमाचल प्रदेश का बीघा हमारे शामिल किए सभी राज्यों में सबसे छोटा दिखता है।
क़ीमत तय करने से पहले
- क्षेत्रफल कनाल और मरला में माँगें। दोनों राज्यों के राजस्व रिकॉर्ड यही इस्तेमाल करते हैं और दोनों ठीक-ठीक हैं।
- अगर बीघा में आँकड़ा दिया जाए, तो पूछें कि एक बीघा में कितने कनाल हैं। जवाब बता देगा कि दोनों में से कौन-सी परंपरा चल रही है।
- जमाबंदी से मिलान करें। रजिस्ट्रेशन में दर्ज क्षेत्रफल ही चलेगा।
- शहरी भूखंडों के लिए पक्का करें कि मरला चल रहा है या वर्ग गज — एक मरला 30.25 वर्ग गज है, जिसे ग़लत पढ़ना आसान है।
पंजाब और हरियाणा दोनों एकड़ से बीघा कैलकुलेटर में हैं, और दोनों के साथ छोटा स्थानीय बीघा भिन्नता के रूप में दिया है ताकि अनिश्चितता छिपी नहीं बल्कि दिखे। जिस दूसरे राज्य में स्थिर उप-इकाई बीघा से बेहतर है, उसके लिए गुजरात गाइड और उसका गुंठा देखें।